Hierzu haben wir das in Buenos Aires gängige Parzellenraster von 8,60 Meter Breite und 20 bis 50 Meter variierender Tiefe aufgegriffen und unsere Typologie anhand eines ausbaufähigen Rohlings entwickelt. Wichtig ist bei unserem Konzept gleichermaßen der sensible Umgang mit den vorhandenen Substanzen und dem baulichem Bestand. Gemeinsam haben wir eine Typologie entwickelt, die Wohnen und Arbeiten, Bildung und Freizeitangebot sowie die Versorgung vor Ort und kleine Gewerbe und Einrichtungen zum Gesundheitswesen verbinden soll: Die sinnvolle Anordnung kleinerer Gewerbe soll den Charakter stärken. Das Entwurfskonzept schließt organisierte Bürgerinitiativen mit ein und wird von einer Verwaltung geführt, welche im Bestandsgebäude des Galpons, in dem prominenten Parasit, der zum Ufer hin orientiert ist angesiedelt ist.